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高齢になると賃貸を借りにくいのはなぜ？孤独死を心配する大家さんとシニアの部屋探し

「高齢になると、賃貸住宅を借りにくくなる」そんな話を聞いて、これからも賃貸で暮らしたいのに大丈夫だろうかと不安になる方もいるのではないでしょうか。私がこの問題を気にするようになったきっかけは、以前テレビで見た住宅の特集でした。過去に室内で人が亡くなったことなどを理由に、周辺の相場より家賃が抑えられている物件が紹介されていたのです。それを見て、「高齢の一人暮らしを大家さんが心配するのは、孤独死が起きるとその後の賃貸に影響するからなのだろうか」と疑問に思いました。調べてみると、事情はそれほど単純ではありませんでした。高齢だから賃貸住宅を借りられないという決まりはありません。ただ、国土交通省の資料でも、高齢者などの入居について、貸主側が孤独死や死亡後の残置物処理、家賃滞納などを不安に感じる場合があることが示されています。そのため、特に高齢の一人暮らしでは、若い頃より部屋探しに時間がかかるケースも考えられます。一方で、高齢者の住まい探しを支援する制度も整備されています。まずは「高齢だから賃貸は無理」と諦めるのではなく、大家さんが何を心配しているのか、そしてどんな支援を利用できるのかを知っておくことが大切です。高齢者は本当に賃貸を借りにくい？高齢者だからという理由だけで、すべての賃貸住宅に入居できなくなるわけではありません。ただし、高齢者、特に一人暮らしの場合、貸主が入居後のリスクを心配することがあります。国土交通省が住宅セーフティネット制度について説明する資料では、貸主側の不安として、孤独死、死亡時の残置物処理、家賃滞納などが挙げられています。たとえば一人暮らしの入居者が室内で亡くなり、発見まで時間がかかった場合には、状況によって特殊清掃や原状回復が必要になることがあります。さらに、家具や家電などが部屋に残っていれば、その処理も問題になります。国土交通省と法務省は、単身高齢者などが亡くなった後の賃貸借契約の解除や残置物の処理を円滑にするため、「残置物の処理等に関するモデル契約条項」も公表しています。つまり、高齢者であることだけが問題なのではなく、「万一のとき、誰に連絡すればよいのか」「残された家財はどうするのか」「入居中の見守りはどうするのか」といった点も、貸主側の判断に関係することがあります。孤独死があった部屋はすべて事故物件に...

家庭菜園を始めると、意外と迷うのが水やりです。「朝と夕方なら、どちらがいいの？」「毎日あげたほうがいい？」「土の表面が乾いていたら、もう水切れ？」水やりは毎日のことだからこそ、最初に基本を知っておくと気持ちがずいぶん楽になります。家庭菜園の水やりは朝と夕方どっち？最初に結論からお伝えすると、暑い時期は早朝に鉢の土を確認し、必要なら水をあげるという考え方が分かりやすいです。朝に水やりが必要な状態でなければ、無理に水を与える必要はありません。朝に確認できなかったり、暑い日に夕方までに土がかなり乾いたりした場合は、気温が落ち着いてから水やりをする方法もあります。大切なのは、朝だから必ず水をあげる夏だから朝夕2回あげると時間や回数だけで決めないことです。農林水産省が紹介している家庭での野菜栽培でも、本葉が出た後は毎日水を与える必要はなく、土の表面が乾いたときに水やりをする方法が紹介されています。覚えておきたいのは、時間を見る → 土を見る → 必要なら水をあげるという順番です。水やりの前に土の状態を確認する初心者のうちは、「土が乾いている」と言われても判断が難しいものです。まずは鉢やプランターの表面を見てみます。表面がまだしっとりしているなら、追加の水やりを急がなくてもよい場合があります。乾いて見えるときは、土を指先で少し触ってみます。表面だけ乾いていて、その下にはまだ湿り気が残っていることもあるからです。鉢の大きさ、置き場所、日当たり、風通し、季節によって土の乾き方は変わります。そのため「1日1回」と数字だけで覚えるより、毎日だいたい同じ時間に土を見るほうが、自分の鉢の乾き方を覚えやすくなります。葉が少し元気なく見えたときも、それだけで水不足と決めつけず、まず土の状態を確認したほうが安心です。水は少しずつではなく、必要なときにしっかり水の量も迷いやすいところです。「水をあげすぎるとよくない」と聞いて、土の表面だけを少し濡らすようにしている人もいるかもしれません。農林水産省の家庭菜園の紹介では、土の表面が乾いたときに、鉢の受け皿へ流れ出るくらいしっかり水を与える方法が紹介されています。つまり、毎日少量ずつ足すことと必要なときに十分に水を与えることは同じではありません。鉢底に排水穴があるか、水が...

「家庭菜園を始めてみたいけれど、何を育てればいいのだろう」園芸店に行くと、野菜の種や苗がたくさん並んでいます。見ているだけでも楽しいものですが、初めてだと迷ってしまいますよね。 60代・70代から始めるなら、最初から大きなプランターをいくつも用意する必要はありません。まずは鉢やプランターひとつ、普段よく食べる野菜ひとつから。これくらいなら毎日の世話も負担になりにくく、家庭菜園の楽しさを感じやすいと思います。家庭菜園初心者におすすめしたい野菜7選鉢やプランターで始めるなら、次の7つが候補になります。小ねぎ大葉リーフレタスラディッシュミニトマトパセリ小松菜「7つもあると、結局どれがいいの？」と思うかもしれません。迷ったら、普段の料理で少しずつ使える小ねぎ・大葉などから試してみるのもよいでしょう。葉を収穫して楽しみたいならリーフレタスや小松菜、実が育つ様子を楽しみたいならミニトマト、土の中で育つ変化も味わいたいならラディッシュという選び方もできます。大切なのは、「初心者向け」と書かれている野菜をそのまま選ぶことではありません。自分が食べるか、置く場所があるか、無理なく世話を続けられそうか。この3つを考えて選ぶと、自分に合った野菜を見つけやすくなります。 1．小ねぎ｜普段の料理に使いやすい初めての家庭菜園なら、小ねぎから試してみるのもいいでしょう。みそ汁や冷ややっこ、うどんなど、少量だけ欲しい場面が多いので、収穫したあとに使い道で困りにくいのがうれしいところです。私自身も長ねぎを育てています。実際に始めてみると、たくさん収穫することよりも、「昨日より少し伸びたかな」と毎日見る時間が意外と楽しいものです。水やりのついでに新しい葉を確認するだけでも、小さな楽しみになっています。 2．大葉｜数枚だけ欲しいときにうれしいそうめんや冷ややっこ、刺身などに大葉が数枚あると便利ですよね。スーパーで買うと使い切れないこともありますが、家で育てていれば必要なときに少しずつ収穫する楽しみがあります。ただし、植物の育ち方は気温や日当たり、地域によって変わります。苗や種を購入するときは、ラベルや種袋に書かれた栽培時期を確認して、自分の地域に合った時期から始めましょう。 3．リーフレタス｜葉を少しずつ楽しみたい人にサラダをよく食...

「何か趣味を始めたいけれど、今から何をすればいいだろう」 60代、70代になって時間に少し余裕ができると、新しいことを始めてみたくなることがあります。そんなとき、私がまず思い浮かべるのが園芸です。園芸というと、広い庭にたくさんの花を植えたり、本格的な家庭菜園を作ったりするイメージがあるかもしれません。でも、そこまで大きく考えなくても大丈夫です。小さな鉢ひとつ、育ててみたい植物ひとつからでも始められます。花なら、つぼみができて咲くまでの変化を眺められます。野菜や薬味なら、育てたものを少し収穫して食卓に使うこともできます。最初から上手に育てようとするより、「毎日ちょっと見てみたい」と思える植物を一つ選ぶ。シニアの趣味として園芸を始めるなら、それくらい気軽なスタートでも十分ではないでしょうか。シニアの園芸は鉢ひとつから始められる最初からたくさんの植物をそろえる必要はありません。初めてなら、鉢やプランターを1～2個育ててみたい花や野菜植物に合った土じょうろくらいから始めると管理しやすくなります。庭がなくても、日当たりや風通しなどの条件が合えば、ベランダや玄関先で育てられる植物もあります。大切なのは、たくさん育てることではなく、自分が無理なく世話を続けられる量にすることです。毎日たくさんの鉢を見るのが負担になるなら、一鉢だけでもかまいません。小さく始めて、もう少し育ててみたくなったら一つ増やす。そのくらいのペースでも十分です。花を楽しむ？それとも育てて食べる？園芸を始めるときは、まず「何を育てたいか」よりも、何をしてみたいかから考えると選びやすくなります。花を見るのが好きなら、花が咲く植物。料理が好きなら、普段よく使う野菜や薬味。それぞれに違ったよさがあります。花なら咲くまでの変化も見られる花は、咲いた瞬間だけを見るものではありません。新しい葉が出たり、小さなつぼみができたり、少しずつ姿が変わっていきます。朝に鉢を見て、「昨日より少し大きくなったかな」と気づくこともあります。好きな色の花を一鉢置くだけでも、玄関やベランダの雰囲気が少し変わります。季節ごとに植物を入れ替えてみるのも一つの方法です。野菜や薬味なら収穫して食べられる私が今育てているのは長ねぎです。本格的な家庭菜園というほど大...

親が高齢になると、「昔入った生命保険、このままで大丈夫かな」「どんな保障だったか、もう覚えていない」と気になることがあります。何十年も前に加入した保険では、本人も細かな内容を忘れていたり、保険証券をどこにしまったのか分からなくなっていたりすることもあります。そんなとき、いきなり解約や見直しを考える必要はありません。まずは、今どんな生命保険に入っているのかを整理することから始めます。高齢の親の生命保険、まず見る8つのポイント保険証券や「契約内容のお知らせ」が見つかったら、次の8項目を見てみましょう。保険証券で見るところチェックする内容保険会社どこの会社の保険か契約者誰が契約しているか被保険者誰が保障の対象か受取人誰が死亡保険金を受け取るか保険金額死亡時などにいくら受け取れるか契約日・加入時期いつ加入した保険か保険期間保障はいつまで続くか払込期間保険料をいつまで払うか医療特約や入院・手術の保障が付いている場合は、それも一緒に見ておきます。最初から保険の仕組みをすべて理解する必要はありません。まずは**「誰の保険で、どんな保障があり、いつまで続くのか」**が分かれば、契約の全体像が見えやすくなります。最初に探したいのは保険証券親が加入している保険会社が分かっているなら、まず保険証券を探します。生命保険協会では、生命保険契約を調べる際、保険証券のほか、生命保険会社から定期的に届く通知物や、預金通帳の保険料の口座振替履歴などを調べる方法を案内しています。保険証券そのものが見つからなくても、「○○生命から毎年封筒が届いている」「通帳から毎月保険料が引き落とされている」といったところから加入先が分かることがあります。古い書類を一度に全部整理しようとすると大変です。まずは保険会社からの郵便物や通帳を見て、どこの生命保険会社と契約しているのかを把握するところから始めてもよいでしょう。「契約者・被保険者・受取人」は別々に見る保険証券には、「契約者」「被保険者」「死亡保険金受取人」という言葉が出てきます。似ていますが、意味はそれぞれ違います。契約者は生命保険会社と契約を結ぶ人、被保険者は保障の対象となる人です。死亡保険金受取人は、被保険者が亡くなったときに死亡保険金を受け取る人です。 ...

家族が亡くなり、死亡保険金を受け取ることになったとき、「死亡保険金にも税金がかかるの？」と気になる方もいるでしょう。私も以前は、「死亡保険金なら相続税になるのだろう」と単純に考えていました。ところが実際には、必ず相続税になるわけではありません。死亡保険金にどの税金が関係するかは、「誰が亡くなったか」「誰が保険料を負担していたか」「誰が受け取るか」の組み合わせによって変わります。国税庁も、死亡保険金について、被保険者・保険料の負担者・受取人の関係によって、相続税・所得税・贈与税のいずれかの対象になると案内しています。まずは次の3つを確認してみましょう。 ① 誰が亡くなったか（被保険者） ② 誰が実際に保険料を負担していたか ③ 誰が死亡保険金を受け取るかどの税金の対象になるかは、この3つの関係で決まります。また、「課税対象になる」ことと「必ず税金を納める」ことは同じではありません。非課税制度や控除などによって、実際には税金がかからない場合もあります。死亡保険金にかかる税金は3つのパターンで考える夫・妻・子どもの家庭を例にすると、基本的な考え方は次のようになります。保険料を負担した人被保険者受取人税金夫夫妻相続税妻夫妻所得税妻夫子ども贈与税たとえば、夫自身が保険料を負担していた保険で、夫が亡くなり妻が死亡保険金を受け取る場合は、相続税の対象になります。一方、妻が保険料を負担し、その妻自身が死亡保険金を受け取る場合は所得税。妻が保険料を負担し、子どもが受け取る場合は贈与税の対象になります。「死亡保険金だからすべて相続税」と覚えるのではなく、保険料を実際に負担していた人と受取人を見るのがポイントです。相続税になる場合は「500万円×法定相続人」を確認亡くなった本人が保険料を負担していた生命保険から死亡保険金が支払われる場合、その保険金は相続税の対象になります。たとえば、被保険者：夫保険料の負担者：夫受取人：妻という契約です。ただし、相続人が受け取った死亡保険金には非課税限度額があります。国税庁によると、 500万円 × 法定相続人の数までが非課税となります。たとえば法定相続人が妻と子ども2人の合計3人なら、 500万円 × 3人＝ 1,500万円が死亡保険金の非課税限度...

「自分が亡くなったあと、葬儀のお金くらいは家族に残しておきたい」 60代、70代になると、そんなことを考える機会も増えてきます。私も死亡保険について調べているうちに、「そもそも葬儀にはいくら必要なのだろう」と気になりました。葬儀費用の全国平均は、調査によって金額や含まれる項目が異なります。公益財団法人生命保険文化センターが紹介している2024年の全国調査では、葬儀にかかった費用の平均総額は約119万円でした。これはあくまで平均で、実際の費用は葬儀の形式や人数、地域などによって大きく変わります。そして、葬儀費用を準備する方法は死亡保険だけではありません。預貯金や死亡保険、公的な給付などを合わせて考え、家族が必要なときに使えるお金を準備しておくことが大切です。葬儀にはいくらくらいかかる？葬儀には、一般葬家族葬一日葬直葬・火葬式など、さまざまな形式があります。前述の2024年調査では葬儀費用の平均総額は約119万円ですが、「自分も120万円くらい用意すればよい」という意味ではありません。家族だけで小さく行う場合と、多くの人に参列してもらう場合では必要な金額が違います。まず平均額を見るより、「自分はどんな葬儀を希望するのか」を家族と話しておくほうが、実際に必要な金額を考えやすくなります。葬儀費用は広告の「○万円」だけでは決まらない私自身、以前は「葬儀代」と聞くと、式場や祭壇などにかかる費用を思い浮かべていました。しかし実際には、搬送、安置、ドライアイス、火葬、飲食、返礼品など、さまざまな費用が加わる場合があります。寺院との付き合いがある家庭では、お布施などを考えることもあります。そのため、葬儀そのものにかかる費用だけでなく、その前後に必要になるお金まで含めて考えておくと安心です。国民生活センターも2026年6月、葬儀サービスについて「家族葬だから安い」と考えて契約したものの、最終的な費用が想定より高くなるなどの料金トラブルに注意するよう呼びかけています。「家族葬○万円」「一日葬○万円」といった広告を見るときは、その金額に何が含まれていて、何が別料金なのかを確認することが大切です。健康保険から受け取れるお金も確認しておく葬儀のお金を考えるときに知っておきたいのが、健康保険から受け取れる給付です...

若い頃に入った生命保険を、今もそのまま続けていませんか。毎月保険料を払っているものの、「子どもも独立したし、今もこんなに死亡保障が必要なのかな」「年金生活になって、保険料の負担が気になってきた」そんなふうに感じることもあると思います。 60代、70代になっても死亡保険が必要かどうかは、年齢だけでは決められません。子どもが独立し、住宅ローンなどの大きな負債がなく、葬儀や納骨、残された配偶者の生活に必要なお金を預貯金などで準備できる場合は、若い頃と同じ大きな死亡保障が必要ではないこともあります。一方で、自分が亡くなったあとに配偶者の生活費が不足しそうな場合や、家族に一定のお金を残しておきたい場合は、死亡保障を残しておくという考え方もあります。つまり、考えたいのは「60代・70代だから死亡保険はいらない」ということではありません。今の自分には、何のために、いくらの死亡保障が必要なのか。まずはここから考えると分かりやすくなります。若い頃と今では死亡保険の目的が変わっていることも 30代や40代で死亡保険に入ったときは、子どもの教育費や家族の生活費、住宅ローンなどを考えて契約した方も多いでしょう。自分にもしものことがあったとき、家族が長い間生活していけるように、大きな死亡保障を準備していた方もいると思います。しかし、60代、70代になると暮らしは変わります。子どもが独立した。住宅ローンを払い終えた。仕事を退職して年金中心の生活になった。こうした変化があれば、若い頃に必要だった保障額と、今必要な保障額が同じとは限りません。生命保険は一度加入すると、毎月の支払いが当たり前になり、保険料は覚えていても、保障内容までは意外と忘れてしまうものです。長く加入している保険ほど、一度保険証券を出して、今の暮らしに合った内容になっているか見てみるとよいでしょう。死亡保険を考えるなら、まず「残された家族に必要なお金」を整理死亡保険を見直すとき、最初から「解約する」「保険金を減らす」と決める必要はありません。先に考えたいのは、自分が亡くなったあとにどんなお金が必要になるかです。たとえば、葬儀や納骨などに備えるお金残された配偶者の当面の生活費住宅ローンなど残っている負債家族に残しておきたいお金などがあります。一方で、すでに預貯金があり、これらの...

以前は何も気にせず飲めていた錠剤が、最近になって飲み込みにくくなった。そんな変化を感じることはありませんか。先日、私も頭痛がして鎮痛剤を飲んだとき、少し驚くことがありました。いつものように錠剤を水で飲んだのですが、そのあとも薬が喉の途中に残っているような感覚が続いたのです。心配になって水を何度も飲みましたが、しばらく喉のあたりが気になりました。以前はこのようなことがほとんどなかったのに、最近は時々似たような感覚があります。「これも年齢と関係があるのだろうか」と気になり、高齢者が薬を飲み込みにくくなる理由や、注意したい症状について調べてみました。薬が喉につかえるのは年齢のせい？薬が一度飲みにくかったからといって、すぐに加齢や病気が原因だと決めつける必要はありません。錠剤の大きさや形、口の中の乾燥、その日の体調、飲むときの姿勢などが影響する可能性もあります。ただし、次のような変化が繰り返される場合は注意が必要です。・錠剤が何度も喉につかえる・水やお茶を飲んだときにもむせる・食事中のせき込みが増えた・飲み込んだあとも喉に残っている感じがする・食事のあとに声がガラガラする国立長寿医療研究センターでは、食事中のむせや、喉に食べ物が残った感覚などは、飲み込みの機能に問題があるときにみられる症状の一つとして紹介しています。以前との違いが続くようであれば、「年齢のせいだから仕方がない」と済ませず、かかりつけ医などに相談すると安心です。年齢とともに飲み込む力も変化する食べ物や飲み物、薬などを口から胃へ送り込む動作を「嚥下（えんげ）」といいます。飲み込むときには、舌や喉、その周りの筋肉や神経が連携して働いています。普段は意識せずに行っていますが、実際には多くの機能が関わる複雑な動作です。年齢を重ねると、体力や筋力だけでなく、口や喉の機能にも変化が生じることがあります。ただし、年を取れば誰でも必ず薬を飲み込めなくなるわけではありません。大切なのは、以前は問題なくできていたことに変化が出ていないかを意識することです。薬だけでなく、水や食事でもむせることが増えた場合は、飲み込みの機能が低下している可能性も考えられます。食事はできるのに薬だけ飲みにくいこともある私が調べていて意外に感じたのは、食事を普通に食べられる人でも、錠剤だけは飲みにくいことが...

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